sábado, 16 de marzo de 2013

ARQUITECTURA DE INTERIORES Y DECORACIÓN DE HOTELERÍA



CLASE 1:
100:10           GENERALIDADES.

El Hotel Presidente es una edificación de estilo Internacional se compone de dos elementos el zócalo urbano por lo general compuesto de actividades diversas como tiendas, cines y oficinas y el bloque vertical que puede contener de una a dos actividades en el caso del Hotel presidente se dedico al Hospedaje.
Formo parte de las políticas nacionales fomentadas por el Gobierno de Fernando Belaunde Terry, se construyo después de los terremotos del 1958 y 1960 como parte de las estrategias de la reconstrucción de la ciudad desarrolladas por la Junta de Rehabilitación de Arequipa.
Se culmino de construir hacia 1965 y estuvo a cargo de la Constructora INARA.
En total tiene 12 pisos, 3 del zócalo urbano y 9 del hotel.

MAQUETA DEL HOTEL PRESIDENTE DE AREQUIPA HISTORIA IV

CLASE 2:
200:10           NORMAS SOBRE HOSPEDAJES.
El Reglamento Nacional de Edificaciones es una norma técnica de aplicación a todas las edificaciones destinadas a hospedaje cualquiera sea su naturaleza y régimen de explotación.
Las edificaciones destinadas a hospedaje se definen como establecimientos que prestan servicio temporal de alojamiento a personas, debidamente clasificados y/o categorizados, los cuales deben cumplir con los requisitos de infraestructura y servicios. El hospedaje asimismo esta conceptualizado como los establecimientos que prestan servicio y atención temporal de alojamiento a personas en condiciones de habitabilidad. Las edificaciones destinadas a hospedaje, por su función deben cumplir con los requisitos de infraestructura y servicios.
En tanto se proceda a su clasificación y/o categorización, se deberá asegurar que la edificación cumpla las siguientes condiciones mínimas:
  1. El número de habitaciones debe ser de seis (6) o más.
  2. Tener un ingreso diferenciado para la circulación de los huéspedes y personal de servicio.
  3. Contar con un área de recepción.
  4. El área de las habitaciones (incluyendo el área de clóset y guardarropa) de tener como mínimo 6 m2;
  5. El área total de los servicios higiénicos privados o comunes debe tener como mínimo 2 m2.
  6. Los servicios higiénicos deben ser revestidos con material impermeable. En el   caso del área de ducha, dicho revestimiento será de 1.80 m.
  7. Para el caso de un establecimiento de cinco (5) o más pisos, este debe contar por lo menos con un ascensor.
  8. La edificación debe guardar armonía con el entorno en el que se ubica.
  9. Los aspectos relativos a condiciones generales de diseño y accesibilidad para personas con discapacidad, deberán cumplir con las disposiciones contenidas en las Normas A-010 y A-120.
  10. Los aspectos relativos a los medios de evacuación y protección contra incendios deberán cumplir con las disposiciones contenidas en la Norma A-130: Requisitos de Seguridad.
 Los establecimientos de hospedaje se clasifican y/o categorizar en la siguiente forma:

Categorías
  1. Hotel de una a cinco estrellas
  2. Apart-hotel de tres a cinco estrellas
  3. Hostal de una a tres estrellas
  4. Resort de tres a cinco estrellas
  5. Ecolodge
  6. Albergue
Es importante señalar que todas las edificaciones dedicadas al rubro de  establecimientos de hospedaje, el área mínima corresponde al área útil y no incluye el área que ocupan los muros, exceptuando de esta pauta a los albergues.
En el caso de los ecolodges, por su disposición son edificados con materiales naturales propios de la zona, que guarden armonía con su entorno natural.
Otro aspecto sobre los ecolodges la manera de generar energía es a través del uso de fuentes renovables, como la solar, o la eólica, el manejo de sus residuos es una actividad importante para los ecolodge.



CLASE 3:
300:10           Condiciones de habitabilidad y funcionalidad en hospedajes.
21 de marzo de 2013

En cuanto a las edificaciones destinadas a hospedajes, es importante que estos se emplacen dentro de las zonas destinadas por los Planes de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano:
  1. Las áreas urbanas,
  2. De expansión urbana,
  3. En zonas vacacionales o
  4. En espacios y áreas naturales protegidas[1]
Cuando se edifican locales de hospedaje ubicados en áreas urbanas, serán exigibles los:
1.    Retiros,
2.    Coeficientes de edificación y
3.    Áreas libres[2].
Por el área de su localización, se exigirán los siguientes servicios:
1.    Agua para consumo humano El agua destinada al consumo humano debe reunir las condiciones de calidad prevista en las normas sanitarias respectivas. El suministro de agua deberá abastecer al establecimiento con un volumen mínimo de 150 litros por habitación.
2.    Aguas Residuales La evacuación de las aguas residuales se realizará a través de la red general de alcantarillado, y en el caso de no existir dicha red, el uso de un sistema de depuración y vertido, en concordancia con las disposiciones sanitarias.
3.    Electricidad Se deberá contar con una conexión eléctrica de baja tensión o con una verificación de alta tensión que permita cumplir con los niveles de electrificación previstos. En todas las tomas de corriente de uso público se indicará el voltaje e intensidad.
4.    Accesos

En relación a los servicios son necesarios:
1.    Accesos viales y peatonales que estén debidamente diferenciados reuniendo las condiciones del Reglamento.
2.    La seguridad vial, la misma que esta relacionada con su ubicación en la red viaria local y regional.
3.    La recolección, almacenamiento y eliminación de residuos sólidos, deberá de realizarse mediante el uso de envases herméticos y contenedores.
4.    Cuando los hospedajes se ubiquen fuera de las áreas urbanas, será exigible que cuenten con:
a.    Los requisitos mínimos de infraestructura que se señalan en las normas,
b.    Informes favorables de las entidades responsables del cuidado y control de las Reservas Naturales y de los Monumentos Históricos y Arqueológicos, cuando sea pertinente.
5.    El closet o guardarropas en su interior.
6.    La ventilación de los ambientes de dormitorios se efectuará directamente hacia áreas exteriores, patios, y vías particulares o públicas.
7.    Las condiciones de aislamiento térmico y acústico de las habitaciones deberán lograr un nivel de confort suficiente que permita el descanso del usuario.



[1] En cuyo caso deberán garantizar la protección de dichas reservas.
[2] De acuerdo a lo dispuesto por la zonificación municipal vigente, y señalados en los Certificados de Parámetros Urbanísticos y de Edificación


CLASE 04:  
400:00           Norma de seguridad en establecimientos de hospedaje.
30 de marzo de 2013

Los sistemas de evacuación serán diseñados y calculados en función a los requerimientos que establecen el Código de la NFPA 101. Dependiendo de la clasificación y altura de la edificación de hospedaje se establece la necesidad de sistemas de agua contra incendios.
 En caso de que la edificación cuente con playas de estacionamiento subterráneas, cuya sumatoria de áreas sean mayores a 500 m2 y/o 250 m2 de depósitos o servicios generales (área sumada) se requerirá rociadores automáticos de agua contra incendios de acuerdo a lo estipulado en el estándar NFPA 13.
 En donde existan cocinas y esto obligue a la necesidad de ductos de evacuación de grasas y humos, estos deberán encontrarse dentro de un ducto cortafuego de una hora de resistencia, evitando recorridos horizontales y reduciendo al máximo las curvas. Donde se requieran bombas contra incendios, estas serán diseñadas, instaladas, probadas y mantenidas de acuerdo con la Standard NFPA 20. Cuando se decida instalar bombas alimentadas por energía eléctrica esta deberá contar con 2 fuentes de suministro eléctrico y un panel de transferencia automático de acuerdo con el Código Eléctrico Nacional.
 Los hoteles de 4 y 5 estrellas deberán contar con un ambiente denominado Centro de Control desde donde se pueda administrar la evacuación de la edificación y todos los sistemas de seguridad. El área mínima deberá ser tal que permita albergar todo el equipamiento del Centro de Control y adicionalmente permitir a los Bomberos administrar una emergencia. Esta área deberá estar ubicada en el primer o segundo nivel con acceso directo, desde la vía pública y con una puerta rotulada como «Centro de Control». Cuando los hoteles requieran la utilización de helipuertos estos deberán contar con su protección contra incendios adecuado al tipo de riesgo, para el caso de un sistema de generación espuma portátil AFFF, éste nunca será menor a 2 descargas simultáneas de 216 lt/min.  por 15 minutos de generación. El sistema de balizaje será normado por OACI.
 Las instalaciones  de almacenamiento, abastecimiento y distribución de gas natural, gas licuado de petróleo y líquidos combustibles deberán diseñarse e instalarse de acuerdo con la Ley Orgánica de Hidrocarburos No 26221.
 Cuando se decida la instalación de un sistema de administración de humos y/o sistemas de evacuación horizontal, deberá cumplirse con el Código NFPA 101 y Estándar NFPA 92. 


SEMANA 5               
El Mirador de Santa Catalina.
 06 DE ABRIL DE 2013 A LAS 3 PM

UBICACIÓN

DEPARTAMENTO Arequipa       

PROVINCIA Arequipa.
DISTRITO Arequipa.
ZONA DE TRATAMIENTO ZT-01.
CALLE  Zela.
NUMERO 301
La Casa de la Calle Zela 301, se ubica dentro de la zona de tratamiento ZT-01 o Zona Cívico Cultural, los usos contemplados por la OM 115 son: residencial R3, Zona de usos especiales OU, comercial C.



SINOPSIS HISTORICA

El solar de la calle Zela 301  hacia el s. XVIII se ubicada en la antigua calle denominada “San Francisco”, más tarde entrado en el s. XIX  debido al crecimiento del monasterio se decidió comprar parte de los terrenos adyacentes y paso a nombrarse pasaje “Callejón de Santa Catalina”, callejón que colindaba con el cementerio de las hermanas de clausura del Convento de Santa Catalina.

A finales del s. XIX la ciudad comenzó una serie de obras como parte de la labor de reconstrucción del país después de la nefasta Guerra del Pacifico y el cambio de nomenclatura de sus calles como homenaje póstumo a los próceres y héroes de la reconstrucción del país, denominándose este callejón como Zela.
En la década de los 80 la municipalidad emprendió una obra importante en la ciudad y decidió ampliar e callejón para convertirlo en una calle de importantes dimensiones.
La fábrica anterior a la actual, era de características neorrenacentistas de techos de rieles, muy alterada por las sucesivas intervenciones que se dieron en esta propiedad, ha comienzos del s. XXI  y bajo los permisos correspondientes se demolió la anterior estructura para dar paso a la nueva construcción, que tenia como objetivo levantar el actual hospedaje de la Calle Zela 301.

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
Para el mejor cumplimiento de las actividades hoteleras el establecimiento del Mirador del Monasterio cuenta con los siguientes ambientes mínimos exigidos por las autoridades de turismo:
Cantidad
Ambiente 
Características
19
Habitaciones
10 simples y 9 dobles
1
Recepción
Contara con un Lobby y Hall
2
Baños  (damas y varones)
Servicios públicos
1
Escalera
Común
1
Terraza
Tercer piso



CLASE 06:

600:10           El  confort y comodidad en hoteles.
 El bienestar es la predisposición de los elementos y factores ambientales y sociales que en su conjunto tienen como finalidad propiciar vivir bien con las cosas necesarias, favoreciendo una vida holgada o abastecida que permita  bienestar emotivo y tranquilidad.
 En se sentido fija el estado de la persona que se le hace sensible el buen funcionamiento de sus actividades somática y psíquica.
 Para lo cual es necesario establecer una serie de objetos y estándares que permitan vivir a gusto y con descanso a lo cual denominamos confort.

600:11           TIPOS:
600:11.01      El CONFORT TÉRMICO: se logra mediante:
  1. Conducción. El calor se transmite a través de la masa del propio cuerpo. La facilidad con que el calor "viaja" a través de un material lo define como conductor o como aislante térmico.
  2. Convección. Si consideramos un material fluido (en estado líquido o gaseoso), el calor, además de transmitirse a través del material (conducción), puede ser "transportado" por el propio movimiento del fluido.
         Si el movimiento del fluido se produce de forma natural, por la diferencia de temperaturas (aire caliente sube, aire frío baja), la convección es natural, y
         Si el movimiento lo produce algún otro fenómeno (ventilador, viento), la convección es forzada.
  1. Radiación. Todo material emite radiación electromagnética, cuya intensidad depende de la temperatura a la que se encuentre. La radiación infrarroja provoca una sensación de calor inmediata. El sol nos aporta energía exclusivamente por radiación.
         Radiación directa,
         Difusa y
         Reflejada

Por su Ubicación
Las condiciones macro climáticas:
1.    Las temperaturas medias, máximas y mínimas
2.    La pluviométrica
3.    La radiación solar incidente
4.    La dirección del viento dominante y su velocidad media

Las condiciones micro climáticas:
1.    La pendiente del terreno, por cuanto determina una orientación predominante de la vivienda
2.    La existencia cercana de elevaciones, por cuanto pueden influir como barrera frente al viento o frente a la radiación solar
3.    La existencia de masas de agua cercanas, que reducen las variaciones bruscas de temperatura e incrementan la humedad ambiente
4.    La existencia de masas boscosas cercanas
5.    La existencia de edificios

600:11.02      El CONFORT ACÚSTICO: se denomina aquel que permite el desarrollo de las actividades humanas sin interferencias sonoras. 
600:11.03      El CONFORT VISUAL: Es aquel que no perturba las sensaciones lumínicas percibidas por la persona.
600:11.04      HIGROTERMICO: Es la sensación de bienestar desde el aspecto fisiológico, ambiental y del confort.

¿Hacia donde debe estar orientado el dormitorio y el desayunador? y ¿porqué?



CLASE 07:
700:10           La  arquitectura de interiores y decoración de hoteles.

La decoración es una disciplina proyectual, un recurso estético, un arte, una profesión y, hoy también, un auxiliar de nuestra calidad de vida. Por definición, busca lograr un entorno agradable y armonioso; un ambiente personal, grato y funcional, recurriendo a la manipulación del volumen espacial y al tratamiento superficial.

Los elementos conforman una parte esencial en la vida del ser humano, la materia constituye el hábitat natural del hombre donde realiza todas sus actividades.

En ese sentido la naturaleza juega un rol importante en la psicología del hombre sobre la noción de la materia o de la materialidad.

Cuando la materia es alterada de su ciclo normal asume una dimensión social y humana particular, es decir se humanizan los materiales, dejan de ser naturales y pasan a componer el repertorio cultural.

Este acto básico de alteración es la noción más elemental y primitiva de la DECORACION. Por lo tanto la decoración es un acto humano de alteración de la materia en su beneficio psicológico.

En síntesis la decoración es la acción y el efecto de adornar o hermosear una cosa o un sitio para generar placer a las personas.

700:11           HISTORIA DE LA DECORACIÓN:
Desde el principio de los tiempos, todas las culturas de las distintas épocas han tenido sus normas decorativas acordes con las necesidades del individuo, grupo o sociedad, no solo en el diseño y la utilización de los elementos prácticos, sino también desde su mejora estética, teniendo como principal motivación.

La satisfacción del ego, en lo privado, la cerámica de barro punzonada o el tótem amerindios tallados en maderas, así como los frescos de la Capilla Sixtina, se realizaron cumpliéndose esas normas básicas. A mediados del siglo XII predominaba la decoración de muebles lacados con incrustaciones de cobre y carey, delicadamente vetados, la realización de cada uno de ellos dependía de artesanos especializados bajo la dirección de un maestro de obras o arquitecto, limitado por la tecnología y los materiales posible de cada momento. Uno de los más famosos de estos maestros fue Andre-Charles Bouelle.

Ya en el siglo XIII, predomino el estilo barroco, que había dominado durante el reinado de Luís XIV, pero en los últimos años de ese siglo se introdujo un estilo de Decoración mas ligero, con la regencia del Duque de Orleáns se consolido, influyendo enormemente en toda Europa. Fue lo que se ha conocido como periodo Rococó, que duro desde 1710 a 1730, y que termino por implantar Luís XV, pero en los últimos años de ese siglo se introdujo un estilo de decoración mas ligero, que con la regencia del Duque de Orleáns se consolido, influyendo enormemente en toda Europa. Fue lo que se ha conocido como periodo Rococó, que duro desde 1710 a 1730, y que termino por implantar Luís XV. Este estilo estaba basado fundamentalmente en el placer, y todos los motivos decorativos estaban pensados para potenciarlo.

La influencia femenina fue notable, dando un toque mas intimo al diseño. Las estancias tendían a hacerse más pequeñas y, por lo tanto los muebles empezaron a reducir su tamaño. Los espejos empezaron a formar parte de la decoración como elementos, en muchos casos, protagonistas, así como los tapices para cubrir las paredes, que solían ser obras de grandes artistas.

El mobiliario se elaboraba con finas hojas de madera y montura de bronce dorado. La rejilla en los asientos y respaldos de las sillas y sillones con cojines de atractivas telas se pusieron de moda. Fue una época en la que la decoración era un derroche de frivolidad.

Antes de que concluyera el reinado de Luís XV, se produjo una reacción contraria a este tipo de decoración y una tendencia hacia el mundo clásico. Las formas en los muebles se volvieron más severas, los diseños pomposos y asimétricos dieron paso a otros de clara inspiración clásica.

En la decoración del siglo XIX se emplearon grandes cortinajes que armonizaban con el mobiliario de estancia. Las camas, especialmente las imperiales, eran altísimas y se adornaban con dosel. A lo largo del siglo predominaron los estilos renacentistas, barrocos y neoclásicos y, a partir del 1830, fue el Rococó el estilismo que se impuso, aunque seguían manteniéndose los otros estilos. Antes de finalizar el siglo se produjo otra innovación en la decoración; el estilo Luís XVI, se caracterizaba por usar en las decoraciones una gran cantidad de dorado, por lo tanto, resultaban muy costosas y al alcance de muy pocos. Las casas de las clases medias, aunque utilizaban los muebles redondeados con algún adorno dorado, por lo general, eran bastante recargadas.

Es el arte de embellecer y ordenar conveniente los objetos en un espacio determinado. La decoración plantea un problema artístico y también otro de carácter científico y económico; por ella se trata, no solamente de embellecer, sino también de desarrollar un plan ajustado a una valoración, sometido a una finalidad utilitaria, confortable y acordada, en muchos casos, a un determinado estilo o época, en relación con una significación social y adecuada a un particular sentido de gusto.

El especialista de la decoración ha de conocer los estilos clásicos, una vez para adoptarlos en sus creaciones y otras para inspirar estas en aquellos; debe saber, así mismo, hacer uso de todos los principios de línea y forma, de proporción, escala, equilibrio y disposición y ha de poseer un sentimiento del color, conocer sus cualidades psico-físicas y las de las luz y la textura.

El conocimiento y el gusto, facultades básicas de la profesión del decorador pueden ser adquiridos y desarrollados. La idea creadora del decorador y diseñador de interiores surge a partir de las necesidades de un cliente; por tanto, es importante conocer su forma de vida, hobby, gustos, intereses, estilo de vida, disponibilidad para gastar; con el fin de crear proyectos realistas, factibles, útiles y agradables; no importa la topología.

El estilo de vida de los clientes: entender que tipo de persona va a usar el espacio y cuan diversas son sus actividades y deseos. La única persona que puede determinar las necesidades de su espacio es el usuario.

De a cuerdo al gusto puede ser:
Formal,
Informal,
Moderno,
Libre,
Casual

El decorador debe ser ético con el objetivo y presupuesto del cliente, al igual que un medico nunca debe divulgar la información que el cliente le suministre.


CLASE 08:
800.00          La decoración con cortinas, manteles, stores y otros electos de tela.

Las cortinas son unas piezas móviles, normalmente de tela, que cubren las ventanas por el interior de los edificios.
Su función es:
1.- La de impedir total o parcialmente el paso de la luz y la visibilidad desde el exterior.
            2.- También se pueden utilizar detrás de una puerta de acceso.
3.- También, un importante detalle es que sirven para no permitir el acceso del frío, porque al momento de            frías    corrientes o lluvias, el vidrio (conductor) permite el enfriamiento y este pasa al ambiente bajando las temperaturas.

Las cortinas se colocan en cualquier habitación que disponga de ventanas, pero especialmente en los dormitorios para quitar la luz en el momento del sueño. Si son muy finas y dejan pasar la luz se denominan visillos.  Otro tipo de cortina habitual de los pueblos y que se sitúan a la entrada de las casas o los establecimientos para evitar que entre las moscas, son las cortinas mosquiteras.

Como diseño del ambiente, por primera vez, se extendió en la antigua Grecia. La tradición europea de la utilización de tejidos para decoración de las habitaciones es en gran medida determinada por la orientación general del estilo artístico de cada época.

En la época de Renacimiento. Han ganado la popularidad los nuevos tejidos: seda, terciopelo, etc. En motivos ornamentales de telas se empiezan utilizarse imágenes de motivos vegetales y de animales junto con los dibujos geométricos. En la época de Barroco, por primera vez se presta atención a la combinación de colores de cortinas y muebles tapizados, fabricados con material del mismo color, se veían muy lujosos.

Al escoger los colores hay que recordar que el color depende de la apariencia de las instalaciones y el ambiente que uno desea determinar, así:
  1. Los tonos de azul, gris, morado, violeta proporcionan un ambiente de calman y crean una sensación de frescura,
  2. El rojo, amarillo y naranja aportan en cambio energía. 
Es también importante considerar que las cortinas deben estar diferentes del color de las paredes pudiendo ser más claras o más oscuras para evitar la monotonía.

El mantel es una cubierta de lino, algodón, plástico u otra materia, que se coloca en la mesa para comer. Es por tanto, el vestido principal de la mesa.

Características:
Es innumerable la cantidad de diseños y características posibles ya sea para comidas familiares o incluso para aquellas con mayores exigencias protocolarias.
  1. Las primeras suelen ser más informales, se rigen principalmente por la practicidad y funcionalidad,
  2. Las segundas siguen las directrices de la estética, corrección y estilo sin perder de vista el aspecto funcional que toda mesa debe tener. En relación con este último apartado nace la mantelería como arte.
Es frecuente utilizar un bajo-mantel o muletón con finalidades tan importantes como evitar el deslizamiento del propio mantel superior, evitar asimismo ruidos desagradables durante el servicio y la comida, proteger la mesa de golpes, impedir que el derrame de líquidos pueda ocasionar desperfectos en el acabado del mueble, así como proteger la mesa de platos y demás utensilios calientes, evitar humedades por el derrame de líquidos y proteger la mesa de golpes.

Según los tratados de restauración y protocolo un mantel debe ser lo suficientemente grande como para cubrir al completo la mesa pero sin llegar a establecer contacto con el suelo. Por lo general este elemento no debe sobrepasar el tercio de la distancia que haya desde la mesa hasta el suelo.

El mantel puede conjuntarse con los diferentes materiales que componen la mesa, así sea con la vajilla, cubiertos, elementos florales y por supuesto con las servilletas. El color más utilizado suele ser el blanco, las distintas tonalidades de los colores pastel o incluso la gama del marfil.